45 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 169 €

de 2 570 € à 4 014 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°47 et de 0.06 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 45 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 373 mètres
- Clermont La Rotonde à 1408 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 870 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1422 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1194 mètres
- Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 600 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 631 mètres

Absence de ventes récentes au 45 rue de Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 rue de Bellevue(3 165€)

47 bis rue de Bellevue(3 167€)

45 bis rue de Bellevue(3 168€)

49 rue de Bellevue(2 931€)

53 rue de Bellevue(2 934€)

41 rue de Bellevue(3 884€)

39 rue de Bellevue(3 486€)

57 rue de Bellevue(2 935€)

Prix du 45 rue de Bellevue dans son marché local

Prix du 45 rue de Bellevue par rapport à la voie

Sur rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 45 rue de Bellevue se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue de Bellevue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de Bellevue se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 68.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand(3,164 €)

boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand(3,166 €)

chemin de Ceyrat, 63100 Clermont-Ferrand(2,847 €)

rue André Theuriet, 63100 Clermont-Ferrand(3,056 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 rue de Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue de Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.