86 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 819 €

de 1 477 € à 2 010 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°86 pav 1 et de 0.28 % à celui du n°86 pav 2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

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À propos du 86 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 3466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0869 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1060 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1035 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1027 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1013 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1003 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0855 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0858 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0861 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0860 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0850 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0857 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0837 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0834 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0847 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1032 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0863 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0848 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0849 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0292 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0836 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0862 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0835 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0856 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1033 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0851 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0844 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0845 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0838 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0846 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0841 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0839 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0854 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0840 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0843 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanteranne à 116 mètres
- Clermont-Ferrand à 1358 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 803 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 1033 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1311 mètres
- Hall 32, Clermont-Ferrand à 720 mètres
- Ecole maternelle Chanteranne à 244 mètres
- Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 86 rue de Bien Assis

Aucune vente n'a été recensée au 86 rue de Bien Assis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

86 pav 1 rue de Bien Assis(1 817€)

86 pav 2 rue de Bien Assis(1 814€)

62 lot 4 rue de Bien Assis(1 819€)

62 lot 3 rue de Bien Assis(1 813€)

86 pav 3 rue de Bien Assis(1 814€)

62 lot 2 rue de Bien Assis(1 816€)

62 lot 1 rue de Bien Assis(1 813€)

Prix du 86 rue de Bien Assis dans son marché local

Prix du 86 rue de Bien Assis par rapport à la voie

Sur rue de Bien Assis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 86 rue de Bien Assis se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 rue de Bien Assis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 rue de Bien Assis se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(1,864 €)

allée de Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand(2,305 €)

allée de la Source, 63100 Clermont-Ferrand(2,102 €)

avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 rue de Bien Assis

Les biens actuellement en vente autour du 86 rue de Bien Assis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.