105 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°107 et de n°89.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 72 parkings - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 877 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 179 mètres
Ventes au 105 rue de Blanzat
Une vente a été recensée au 105 rue de Blanzat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 rue de Blanzat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 105 rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 105 rue de Blanzat se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 rue de Blanzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 rue de Blanzat se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 rue de Blanzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 105 rue de Blanzat est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
