89 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°70 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 885 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 89 rue de Blanzat
Aucune vente n'a été recensée au 89 rue de Blanzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 rue de Blanzat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 89 rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 89 rue de Blanzat se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 rue de Blanzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 rue de Blanzat se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 rue de Blanzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 89 rue de Blanzat est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
