181 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°185 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côtes Fleuries à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 400 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 998 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 648 mètres
Ventes au 181 rue de Blanzat
Les 3 ventes au 181 rue de Blanzat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 rue de Blanzat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 181 rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 181 rue de Blanzat se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 rue de Blanzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 rue de Blanzat se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 rue de Blanzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 181 rue de Blanzat est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
