237 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 237 rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°243 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 237 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Côtes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 574 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1139 mètres
Ventes au 237 rue de Blanzat
Une vente a été recensée au 237 rue de Blanzat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 237 rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 237 rue de Blanzat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 237 rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 237 rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 237 rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 237 rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 237 rue de Blanzat se situe 32.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 237 rue de Blanzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 237 rue de Blanzat se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 68.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 237 rue de Blanzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 237 rue de Blanzat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
