32 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 1 logement - 1667 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 636 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 201 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 174 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 571 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Blanzat
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Blanzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Blanzat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 32 rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur rue de Blanzat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 32 rue de Blanzat se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Blanzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue de Blanzat se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Blanzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Blanzat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
