32 bis rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 639 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 199 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1077 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 171 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 568 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis rue de Blanzat
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis rue de Blanzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis rue de Blanzat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 32 bis rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 32 bis rue de Blanzat se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis rue de Blanzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis rue de Blanzat se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis rue de Blanzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 bis rue de Blanzat est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
