38 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°36 bis et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue de Blanzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 146 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 599 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 242 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1109 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 104 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 471 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 313 mètres
Ventes au 38 rue de Blanzat
Les 2 ventes au 38 rue de Blanzat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue de Blanzat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 38 rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 38 rue de Blanzat se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de Blanzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue de Blanzat se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue de Blanzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue de Blanzat est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
