22 rue de Bouys, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Bouys, affiche un prix moyen de 2 076 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Bouys, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1206 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 228 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Bouys
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Bouys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Bouys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Bouys, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Bouys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Bouys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Bouys dans son marché local
Prix du 22 rue de Bouys par rapport à la voie
Sur rue de Bouys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 22 rue de Bouys se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Bouys par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Bouys se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Bouys à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Bouys est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
