11 rue de Ceyrat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Ceyrat, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Ceyrat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 24 mètres
- - Clermont La Rotonde à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 466 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 612 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 612 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Ceyrat
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Ceyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Ceyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Ceyrat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Ceyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Ceyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Ceyrat dans son marché local
Prix du 11 rue de Ceyrat par rapport à la voie
Sur rue de Ceyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 11 rue de Ceyrat se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Ceyrat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Ceyrat se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Ceyrat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Ceyrat est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
