11 rue de Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Chanturgue, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 125 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 521 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 352 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 92 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 572 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Chanturgue
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Chanturgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Chanturgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Chanturgue, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Chanturgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Chanturgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Chanturgue dans son marché local
Prix du 11 rue de Chanturgue par rapport à la voie
Sur rue de Chanturgue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 11 rue de Chanturgue se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Chanturgue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Chanturgue se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Chanturgue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Chanturgue est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
