11 rue de Cournon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Cournon, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Cournon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 84 mètres
- - Clermont-Ferrand à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 781 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 821 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 956 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 873 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 330 mètres
Ventes au 11 rue de Cournon
Les 2 ventes au 11 rue de Cournon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Cournon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Cournon dans son marché local
Prix du 11 rue de Cournon par rapport à la voie
Sur rue de Cournon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 11 rue de Cournon se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Cournon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Cournon se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Cournon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Cournon est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 11 rue de Cournon à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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