rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Alfred de Musset, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 090 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
59 ventes DVF rue Alfred de Musset
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix rue Alfred de Musset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Alfred de Musset se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Alfred de Musset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Alfred de Musset est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Alfred de Musset
Les ventes enregistrées rue Alfred de Musset témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Alfred de Musset
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 178 mètres
- - Clermont-Ferrand à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 677 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 685 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 904 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 448 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Alfred de Musset
Adresses rue Alfred de Musset
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Alfred de Musset, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au rue Alfred de Musset à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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