2 rue de Cournon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Cournon, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Cournon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 59 mètres
- - Clermont-Ferrand à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 770 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 784 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 986 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 880 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Cournon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Cournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Cournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Cournon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Cournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Cournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Cournon dans son marché local
Prix du 2 rue de Cournon par rapport à la voie
Sur rue de Cournon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 2 rue de Cournon se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Cournon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Cournon se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Cournon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Cournon est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
