44 rue de Crouël, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 635 €

de 2 074 € à 3 106 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue de Crouël, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°46 et de 0.27 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 44 rue de Crouël, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Léonardoux à 66 mètres
- Clermont La Pardieu à 1174 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 256 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 1111 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1667 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 1033 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 274 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue de Crouël

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue de Crouël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 rue de Crouël(2 632€)

42 rue de Crouël(2 628€)

46 bis rue de Crouël(2 711€)

33 rue de Crouël(2 708€)

31 rue de Crouël(2 674€)

48 rue de Crouël(2 742€)

38 rue de Crouël(2 601€)

35 rue de Crouël(2 721€)

Prix du 44 rue de Crouël dans son marché local

Prix du 44 rue de Crouël par rapport à la voie

Sur rue de Crouël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 44 rue de Crouël se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue de Crouël par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue de Crouël se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

2me impasse de Crouël, 63100 Clermont-Ferrand(2,435 €)

allée des Cyclamens, 63100 Clermont-Ferrand(2,373 €)

rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand(2,410 €)

rue Croix Leonardoux, 63100 Clermont-Ferrand(2,667 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue de Crouël

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue de Crouël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.