8 rue de Crouël, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Crouël, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 rue de Crouël, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 232 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 284 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Crouël
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Crouël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Crouël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Crouël, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Crouël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Crouël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Crouël dans son marché local
Prix du 8 rue de Crouël par rapport à la voie
Sur rue de Crouël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 8 rue de Crouël se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Crouël par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de Crouël se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 8 rue de Crouël à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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