29 rue de Flamina, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 rue de Flamina, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue de Flamina, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Champratel.
1 niveau - 3663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champratel à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1107 mètres
- - Collège Albert Camus à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue de Flamina
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue de Flamina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue de Flamina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue de Flamina, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue de Flamina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue de Flamina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue de Flamina dans son marché local
Prix du 29 rue de Flamina par rapport à la voie
Sur rue de Flamina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 29 rue de Flamina se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue de Flamina par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue de Flamina se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue de Flamina à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue de Flamina est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
