8 rue de Gomel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Gomel, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Gomel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Boucle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 838 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbos à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 662 mètres
- - Collège Albert Camus à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1272 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Arbos à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Gomel
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Gomel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Gomel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Gomel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Gomel dans son marché local
Prix du 8 rue de Gomel par rapport à la voie
Sur rue de Gomel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 8 rue de Gomel se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Gomel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Gomel se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Gomel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Gomel est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
