1 rue de Gravenoire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Gravenoire, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°3 et du 2.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Gravenoire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 90 mètres
- - Clermont La Rotonde à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 452 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 599 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 599 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Gravenoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Gravenoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Gravenoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Gravenoire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Gravenoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Gravenoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Gravenoire dans son marché local
Prix du 1 rue de Gravenoire par rapport à la voie
Sur rue de Gravenoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 1 rue de Gravenoire se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Gravenoire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Gravenoire se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Gravenoire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Gravenoire est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
