13 rue de Gravenoire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Gravenoire, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Gravenoire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 22 locaux - 41 parkings - 1027 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 109 mètres
- - Clermont La Rotonde à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 548 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 700 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 700 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 382 mètres
Ventes au 13 rue de Gravenoire
Les 3 ventes au 13 rue de Gravenoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Gravenoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Gravenoire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Gravenoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Gravenoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Gravenoire dans son marché local
Prix du 13 rue de Gravenoire par rapport à la voie
Sur rue de Gravenoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 13 rue de Gravenoire se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Gravenoire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Gravenoire se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Gravenoire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Gravenoire est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
