6 rue de Gravenoire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de Gravenoire, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°13 et du 7.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de Gravenoire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonnabaud.
2 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 112 mètres
- - Clermont La Rotonde à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 532 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 690 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 690 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de Gravenoire
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de Gravenoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de Gravenoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de Gravenoire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de Gravenoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de Gravenoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de Gravenoire dans son marché local
Prix du 6 rue de Gravenoire par rapport à la voie
Sur rue de Gravenoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 6 rue de Gravenoire se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de Gravenoire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de Gravenoire se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de Gravenoire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue de Gravenoire est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
