2 rue de l Aiguillade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l Aiguillade, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 21.82 % à celui du n°9 et du 32.22 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l Aiguillade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 507 mètres
- - Collège La Charme à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 804 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l Aiguillade
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l Aiguillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l Aiguillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l Aiguillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l Aiguillade dans son marché local
Prix du 2 rue de l Aiguillade par rapport à la voie
Sur rue de l Aiguillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 rue de l Aiguillade se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l Aiguillade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l Aiguillade se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l Aiguillade à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l Aiguillade est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
