12 rue de l'Echo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'Echo, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°6.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de l'Echo, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 86 mètres
- - Clermont La Rotonde à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 98 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 183 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 183 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 521 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de l'Echo
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de l'Echo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'Echo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'Echo, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'Echo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'Echo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'Echo dans son marché local
Prix du 12 rue de l'Echo par rapport à la voie
Sur rue de l'Echo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 12 rue de l'Echo se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'Echo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de l'Echo se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de l'Echo à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue de l'Echo est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 12 rue de l'Echo à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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