boulevard Gergovia, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard Gergovia, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 388 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Gergovia dans son marché local
Prix boulevard Gergovia par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Gergovia se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé boulevard Gergovia est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Gergovia
Les ventes enregistrées boulevard Gergovia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Gergovia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 22 mètres
- - Clermont La Rotonde à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 190 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 269 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 269 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 417 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Gergovia
Adresses boulevard Gergovia
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Gergovia, classées par tranches de numéros.
