3 rue de l'Epargne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 2 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de l'Epargne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-Ferrand à 287 mètres
- - Clermont-Ferrand à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 570 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 574 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 512 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 40 mètres
Ventes au 3 rue de l'Epargne
Une vente a été recensée au 3 rue de l'Epargne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de l'Epargne, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 3 rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 3 rue de l'Epargne se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de l'Epargne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de l'Epargne se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de l'Epargne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue de l'Epargne est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
