1 rue de l'Etang, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de l'Etang, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 68 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 741 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 950 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 888 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 268 mètres
Ventes au 1 rue de l'Etang
Les 2 ventes au 1 rue de l'Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de l'Etang, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 1 rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 1 rue de l'Etang se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de l'Etang par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de l'Etang se situe 40.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 76.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de l'Etang à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue de l'Etang est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
