108 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 rue de la Cartoucherie, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°110 et du 12.89 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 66 mètres
- - Clermont-Ferrand à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 522 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 532 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1292 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 108 rue de la Cartoucherie
Aucune vente n'a été recensée au 108 rue de la Cartoucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 rue de la Cartoucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 rue de la Cartoucherie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 rue de la Cartoucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 rue de la Cartoucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 rue de la Cartoucherie dans son marché local
Prix du 108 rue de la Cartoucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Cartoucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 108 rue de la Cartoucherie se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 rue de la Cartoucherie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 rue de la Cartoucherie se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 rue de la Cartoucherie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 108 rue de la Cartoucherie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
