15 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue de la Cartoucherie, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 133 mètres
- - Clermont-Ferrand à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 555 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 319 mètres
Ventes au 15 rue de la Cartoucherie
Les 8 ventes au 15 rue de la Cartoucherie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de la Cartoucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de la Cartoucherie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de la Cartoucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de la Cartoucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de la Cartoucherie dans son marché local
Prix du 15 rue de la Cartoucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Cartoucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 15 rue de la Cartoucherie se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de la Cartoucherie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de la Cartoucherie se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de la Cartoucherie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 rue de la Cartoucherie est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
