39 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue de la Cartoucherie, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°54 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 790 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 81 mètres
- - Clermont-Ferrand à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 707 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 601 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 707 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 588 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 399 mètres
Ventes au 39 rue de la Cartoucherie
Les 3 ventes au 39 rue de la Cartoucherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de la Cartoucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de la Cartoucherie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de la Cartoucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de la Cartoucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de la Cartoucherie dans son marché local
Prix du 39 rue de la Cartoucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Cartoucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 39 rue de la Cartoucherie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de la Cartoucherie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue de la Cartoucherie se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue de la Cartoucherie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 39 rue de la Cartoucherie est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
