65 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 rue de la Cartoucherie, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°64 et de n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 46 mètres
- - Clermont-Ferrand à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 567 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 560 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 912 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 777 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 609 mètres
Ventes au 65 rue de la Cartoucherie
Les 14 ventes au 65 rue de la Cartoucherie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 rue de la Cartoucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 rue de la Cartoucherie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 rue de la Cartoucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 rue de la Cartoucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 rue de la Cartoucherie dans son marché local
Prix du 65 rue de la Cartoucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Cartoucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 65 rue de la Cartoucherie se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 rue de la Cartoucherie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 rue de la Cartoucherie se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 rue de la Cartoucherie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 65 rue de la Cartoucherie est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
