9 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Cartoucherie, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 177 mètres
- - Clermont-Ferrand à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 518 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 369 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 369 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Cartoucherie
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Cartoucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Cartoucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Cartoucherie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Cartoucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Cartoucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Cartoucherie dans son marché local
Prix du 9 rue de la Cartoucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Cartoucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 9 rue de la Cartoucherie se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Cartoucherie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Cartoucherie se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Cartoucherie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Cartoucherie est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
