5 rue de la Cerisiere, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Cerisiere, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de la Cerisiere, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0335 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 358 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 242 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 801 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 60 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de la Cerisiere
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de la Cerisiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Cerisiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Cerisiere, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Cerisiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Cerisiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Cerisiere dans son marché local
Prix du 5 rue de la Cerisiere par rapport à la voie
Sur rue de la Cerisiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 5 rue de la Cerisiere se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Cerisiere par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de la Cerisiere se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de la Cerisiere à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue de la Cerisiere est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
