10 rue de la Cite, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de la Cite, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de la Cite, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 1077 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-Ferrand à 281 mètres
- - Clermont-Ferrand à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 595 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 590 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 537 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de la Cite, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de la Cite dans son marché local
Prix du 10 rue de la Cite par rapport à la voie
Sur rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 10 rue de la Cite se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de la Cite par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de la Cite se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de la Cite à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue de la Cite est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
