13 rue de la Cite, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la Cite, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la Cite, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 73 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont-Ferrand à 280 mètres
- - Clermont-Ferrand à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 591 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 533 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 55 mètres
Ventes au 13 rue de la Cite
Une vente a été recensée au 13 rue de la Cite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la Cite, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la Cite dans son marché local
Prix du 13 rue de la Cite par rapport à la voie
Sur rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 13 rue de la Cite se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la Cite par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la Cite se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la Cite à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la Cite est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 13 rue de la Cite à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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