38 rue de la Fontaine du Large, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de la Fontaine du Large, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue de la Fontaine du Large, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 489 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 551 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 472 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue de la Fontaine du Large
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue de la Fontaine du Large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue de la Fontaine du Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue de la Fontaine du Large, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de la Fontaine du Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de la Fontaine du Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de la Fontaine du Large dans son marché local
Prix du 38 rue de la Fontaine du Large par rapport à la voie
Sur rue de la Fontaine du Large, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 38 rue de la Fontaine du Large se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de la Fontaine du Large par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue de la Fontaine du Large se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue de la Fontaine du Large à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue de la Fontaine du Large est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
