8 rue de la Fontaine du Large, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Fontaine du Large, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 22.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Fontaine du Large, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champflour à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 651 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 867 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 400 mètres
Ventes au 8 rue de la Fontaine du Large
Une vente a été recensée au 8 rue de la Fontaine du Large. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Fontaine du Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Fontaine du Large, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Fontaine du Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Fontaine du Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Fontaine du Large dans son marché local
Prix du 8 rue de la Fontaine du Large par rapport à la voie
Sur rue de la Fontaine du Large, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 8 rue de la Fontaine du Large se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Fontaine du Large par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Fontaine du Large se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Fontaine du Large à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Fontaine du Large est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
