9 rue de la Fontaine du Large, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Fontaine du Large, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 28.63 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Fontaine du Large, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 922 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champflour à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 645 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 863 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 395 mètres
Ventes au 9 rue de la Fontaine du Large
Les 7 ventes au 9 rue de la Fontaine du Large constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Fontaine du Large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Fontaine du Large, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Fontaine du Large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Fontaine du Large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Fontaine du Large dans son marché local
Prix du 9 rue de la Fontaine du Large par rapport à la voie
Sur rue de la Fontaine du Large, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 9 rue de la Fontaine du Large se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Fontaine du Large par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Fontaine du Large se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Fontaine du Large à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Fontaine du Large est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
