31 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de la Fontcimagne, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 21.17 % à celui du n°31 a et de n°31 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 641 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 821 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 424 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de la Fontcimagne
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de la Fontcimagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de la Fontcimagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de la Fontcimagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Fontcimagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Fontcimagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de la Fontcimagne dans son marché local
Prix du 31 rue de la Fontcimagne par rapport à la voie
Sur rue de la Fontcimagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 31 rue de la Fontcimagne se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de la Fontcimagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de la Fontcimagne se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de la Fontcimagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue de la Fontcimagne est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
