76 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitage à 144 mètres
- - Clermont La Pardieu à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 646 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1295 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 638 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 76 rue de la Gantiere
Aucune vente n'a été recensée au 76 rue de la Gantiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 rue de la Gantiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 rue de la Gantiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 rue de la Gantiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 rue de la Gantiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 rue de la Gantiere à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 76 rue de la Gantiere est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
