35 rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 449 €

de 2 045 € à 2 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°37 et de 7.48 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 35 rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diomède à 260 mètres
- Clermont-Ferrand à 1696 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1014 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 380 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1251 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Alyre à 325 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 150 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue de la Garde

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 rue de la Garde(2 641€)

39 rue de la Garde(2 647€)

42 rue de la Garde(2 643€)

41 rue de la Garde(2 642€)

26 rue de la Garde(2 538€)

26 rue de Serbie(2 542€)

28 rue de Serbie(2 546€)

21 rue de Serbie(2 410€)

Prix du 35 rue de la Garde dans son marché local

Prix du 35 rue de la Garde par rapport à la voie

Sur rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 35 rue de la Garde se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue de la Garde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de la Garde se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Saint-Arthème, 63100 Clermont-Ferrand(2,573 €)

petite rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand(2,557 €)

petite rue Saint-Arthème, 63100 Clermont-Ferrand(2,484 €)

place maréchal Fayolle, 63100 Clermont-Ferrand(2,389 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue de la Garde

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue de la Garde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.