35 rue de la grande Combaude, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 320 €

de 1 162 € à 1 473 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 130 €

de 1 717 € à 3 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue de la grande Combaude, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 35 rue de la grande Combaude, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4453 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent du Bon Pasteur ou des Cordeliers, à Montferrand à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portefort à 168 mètres
- Clermont-Ferrand à 2756 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 492 mètres
- Collège La Charme à 298 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1587 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 719 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 234 mètres
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue de la grande Combaude

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue de la grande Combaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 rue de la grande Combaude(1 309€)

14 rue de la grande Combaude(1 323€)

15 rue de la grande Combaude(1 320€)

12 rue de la grande Combaude(1 309€)

1 rue de Portefort(1 310€)

4 rue des Trioux(1 326€)

2 rue des Trioux(1 318€)

6 rue des Trioux(1 323€)

Prix du 35 rue de la grande Combaude dans son marché local

Prix du 35 rue de la grande Combaude par rapport à la voie

Sur rue de la grande Combaude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 35 rue de la grande Combaude se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue de la grande Combaude par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de la grande Combaude se situe 41.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand(1,542 €)

rue Henri Tourrette, 63100 Clermont-Ferrand(1,306 €)

rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand(1,700 €)

rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand(1,419 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue de la grande Combaude

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue de la grande Combaude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.