2 rue de la Groliere, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Groliere, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Groliere, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 723 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 505 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 790 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 428 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 644 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Groliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Groliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Groliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Groliere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Groliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Groliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Groliere dans son marché local
Prix du 2 rue de la Groliere par rapport à la voie
Sur rue de la Groliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 rue de la Groliere se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Groliere par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Groliere se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Groliere à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Groliere est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
