8 bis rue de la Michodière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de la Michodière, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 18.93 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue de la Michodière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 585 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 884 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 547 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 476 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue de la Michodière
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue de la Michodière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de la Michodière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de la Michodière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de la Michodière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de la Michodière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de la Michodière dans son marché local
Prix du 8 bis rue de la Michodière par rapport à la voie
Sur rue de la Michodière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 8 bis rue de la Michodière se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de la Michodière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue de la Michodière se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue de la Michodière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue de la Michodière est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
