52 rue de la Parlette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 rue de la Parlette, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°56 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue de la Parlette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 2592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condamine à 221 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 501 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 622 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 808 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue de la Parlette
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue de la Parlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue de la Parlette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue de la Parlette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue de la Parlette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue de la Parlette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue de la Parlette dans son marché local
Prix du 52 rue de la Parlette par rapport à la voie
Sur rue de la Parlette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 52 rue de la Parlette se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue de la Parlette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue de la Parlette se situe 56.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 96.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue de la Parlette à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 52 rue de la Parlette est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
