16 rue de la Prefecture, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de la Prefecture, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue de la Prefecture, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 175 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 554 mètres
- - Collège privé Massillon à 726 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 443 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 412 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue de la Prefecture
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue de la Prefecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de la Prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de la Prefecture, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de la Prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de la Prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de la Prefecture dans son marché local
Prix du 16 rue de la Prefecture par rapport à la voie
Sur rue de la Prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 16 rue de la Prefecture se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de la Prefecture par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue de la Prefecture se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 74.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue de la Prefecture à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue de la Prefecture est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
