rue Nestor Perret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
rue Nestor Perret, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 990 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Nestor Perret dans son marché local
Prix rue Nestor Perret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Nestor Perret se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Nestor Perret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Nestor Perret est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Nestor Perret
Les ventes enregistrées rue Nestor Perret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Nestor Perret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 205 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 577 mètres
- - Collège privé Massillon à 755 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 472 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 389 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 419 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Nestor Perret
Adresses rue Nestor Perret
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Nestor Perret, classées par tranches de numéros.
