13 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue de La Rochefoucault, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 51 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 804 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1025 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 849 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de La Rochefoucault
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de La Rochefoucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de La Rochefoucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de La Rochefoucault, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de La Rochefoucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de La Rochefoucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de La Rochefoucault dans son marché local
Prix du 13 rue de La Rochefoucault par rapport à la voie
Sur rue de La Rochefoucault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 13 rue de La Rochefoucault se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de La Rochefoucault par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de La Rochefoucault se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de La Rochefoucault à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue de La Rochefoucault est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 13 rue de La Rochefoucault à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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