25 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de La Rochefoucault, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de La Rochefoucault, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 50 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 774 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1056 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 902 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 275 mètres
Ventes au 25 rue de La Rochefoucault
Une vente a été recensée au 25 rue de La Rochefoucault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de La Rochefoucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de La Rochefoucault, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de La Rochefoucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de La Rochefoucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de La Rochefoucault dans son marché local
Prix du 25 rue de La Rochefoucault par rapport à la voie
Sur rue de La Rochefoucault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 25 rue de La Rochefoucault se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de La Rochefoucault par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de La Rochefoucault se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de La Rochefoucault à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue de La Rochefoucault est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
