9 rue de la Sellette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Sellette, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 11.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Sellette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 131 mètres
- - Clermont-Ferrand à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 38 mètres
- - Collège privé Massillon à 401 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Sellette
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Sellette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Sellette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Sellette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Sellette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Sellette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Sellette dans son marché local
Prix du 9 rue de la Sellette par rapport à la voie
Sur rue de la Sellette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 9 rue de la Sellette se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Sellette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Sellette se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Sellette à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Sellette est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
